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信托計劃概況

計劃規(guī)模 人民幣10000萬元（信托合同不超過200份）
推 介 期 2004年9月10日至2004年9月28日
投資金額 單筆最低5萬元（超過部分需以萬元為單位累進(jìn)）
信托期限 兩年
預(yù)計收益 6%/年
收益分配 信托收益每年分配一次
資金收付 由光大銀行杭州市分行代理收付

項目簡介

    本信托計劃募集的資金以貸款的方式發(fā)放給浙江南都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司，專項用于其控股子公司－杭州林廬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司白鷺郡項目的開發(fā)建設(shè)，貸款利率為7.8%/年，貸款期限與信托計劃期限一致，貸款利息每年支付一次。
    本項貸款由林廬房產(chǎn)以其名下的白鷺郡項目部分土地計120畝的土地使用權(quán)作抵押擔(dān)?！靖鶕?jù)浙江偉業(yè)房地產(chǎn)估價有限公司出具的《土地使用權(quán)價格評估報告》，以2004年8月20日為估價基準(zhǔn)日，該地塊土地單價為2128元/平方米，總地價17024萬元】；同時由南都集團(tuán)控股有限公司提供保證擔(dān)保。

    林廬房產(chǎn)開發(fā)的白鷺郡項目計劃分兩期開發(fā)，預(yù)計總投資約100640萬元，預(yù)計共可實現(xiàn)銷售收入約169717萬元、稅前利潤63076萬元，項目稅前投資利潤率為59%。